Sun Group · バイサウビーチ · ブンタウ
バイサウの海岸線1kmを抱く96.7haの大規模ビーチフロント都市。Sun World最大級のウォーターパークが営業中、永続所有マンションと商業ヴィラを展開。現在販売中：Beachtroタワー（2026年9月28日から住戸割当て）。
概要
Blanca CityはSun Groupの大規模都市開発。3/2通りとトゥイヴァン海岸軸に面し、バイサウビーチを抱きます。チーリン–クアラップ観光区の中でも、市中心部にほぼ最後に残された海沿いの大規模用地です。
地中海の白い街並みに着想を得たマスタープランは建蔽率わずか27.9%・公園21.4ha。海向きレジデンスタワー群、低層Casa街区、5haのビーチフロント商業センター、Marriottブランドの5つ星ホテル（公式発表済み）、インターナショナルスクール、そして営業中のSun Worldウォーターパークで構成されます。
ブンタウはビエンホア–ブンタウ高速道路（2026年開通）でホーチミンから約70〜90分。ロンタイン国際空港（第1期・2026年12月開港予定）へは約45分と、拡大ホーチミン圏のビーチ観光成長極に位置します。
ロケーション
1kmのビーチフロントと成熟した市街地の中心という2つの条件を併せ持つプロジェクトは、ベトナムでも稀有です。
ブンタウで最も賑わうトゥイヴァン海岸に直接面し、849haのチーリン–クアラップ観光区に位置。
ビエンホア–ブンタウ高速道路が2026年開通。ベンルック–ロンタイン線でメコン方面とも直結。
東南アジア最大の国際空港。第1期（年間2,500万人）は2026年12月開港予定。
3/2通り・レホンフォン通りに隣接。学校・病院・市場が揃い、空気もきれい（AQI 30–70）。
Sun World Vũng Tàu
「紙の上の計画」ではなく、Blanca Cityの中核施設は2026年2月12日に開業済み。着工からわずか7カ月で完成しました。
Sun World Vũng Tàuは15ha。Mekong Delta Floating Village、Maritime Silk Cove、Bodhi Land、The Virgin Forestの4テーマゾーンに、大人用スライダー11本（傾斜45〜60°）、キッズ用4本、造波プール、2本の流れるプールを備えます。
現在1日5,000〜8,000人（最多1万人）が来園し、フル稼働時は1日1.5〜2万人を想定。毎週末の花火＆プールパーティー「Blanca La Festa」は一晩3,000人を集めています。
住戸・商品ライン
フェーズごとに販売。2026年9月末時点の販売主力はBeachtroタワー（9月28日から住戸割当て）と低層ヴィラです。販売住戸は週単位で変動します。
高層 · 永続所有 · 2026/9/28住戸割当て 34〜40階建て4棟・1,785戸の永続所有マンション。「プロジェクト最後の永続所有タワー」と紹介される、トロピカルコンセプト「5 Golden Hours」の新商品です。
住戸割当て後の参考価格：スタジオ約24〜25億VND〜 — 正式価格表はお問い合わせください
高層 · 永続所有 · フラッグシップ 「灯台」をモチーフにした2,211戸のシンボルタワー。チーリン–クアラップ区の海沿いでは希少な永続所有マンションで、2026年3月にキックオフしました。
残戸・価格表はお問い合わせください
コンドテル型高層 · ホテル運営 リゾート仕様のサービスアパートメント群。B1–B3（2,200戸・「Portuguese Naus」）は完売済みで2027年12月引き渡し待ち。B6–B7（1,188戸・「French Vessels」）は収益分配プログラム付きです。
過去販売期の参考：スタジオ29.9㎡ ≈ 28億VND（優遇後）
低層 · 永続所有 · 販売中 低層は全体のわずか約5%。Casa Villa 153戸（スケルトン渡し）と、Sun World・商業センター・Marriottホテルに囲まれた「百万人動線の中心」に建つBeachfront Boutique Villa 64戸（内装込み）。
ヴィラ約1.50〜1.86億VND/㎡（通り別参考）・Boutique Villa約460〜480億VND〜（内装込み）
間取り・モデルルーム
現在販売中のBeachtroタワー（E6–E9）全7タイプの詳細な間取り図と、完成済みモデルルームの実写をご覧いただけます。
該当住戸: E6-12, E6-16, E7-06, E7-08, E8-06
プロジェクトのモデルルームで撮影した実際の写真です（パースではありません）。写真の家具は引渡し仕様と異なる場合があります。
該当住戸: E6-03, E6-15, E7-05, E7-09, E8-02, E8-07, E8-03A, E9-01
プロジェクトのモデルルームで撮影した実際の写真です（パースではありません）。写真の家具は引渡し仕様と異なる場合があります。
該当住戸: E6-03A
プロジェクトのモデルルームで撮影した実際の写真です（パースではありません）。写真の家具は引渡し仕様と異なる場合があります。
該当住戸: E6-06, E6-07, E6-11, E7-07, E7-10, E8-01, E8-05, E8-08, E9-12B
プロジェクトのモデルルームで撮影した実際の写真です（パースではありません）。写真の家具は引渡し仕様と異なる場合があります。
該当住戸: E6-10, E9-15
プロジェクトのモデルルームで撮影した実際の写真です（パースではありません）。写真の家具は引渡し仕様と異なる場合があります。
該当住戸: E6-12B, E9-10
プロジェクトのモデルルームで撮影した実際の写真です（パースではありません）。写真の家具は引渡し仕様と異なる場合があります。
該当住戸: E7-03
プロジェクトのモデルルームで撮影した実際の写真です（パースではありません）。写真の家具は引渡し仕様と異なる場合があります。
施設
居住者と観光客の両方のために計画された施設群。多くがすでに営業中またはブランド確定済みです。
4テーマゾーン・15本のスライダー。2026年2月12日から営業中。
タムタン広場が完成済み。ビーチアクセスとパブリックビーチを整備。
海沿いホテルタワーに国際5つ星ブランドの導入が公式発表済み。
Starbucks、Highlands、Katinat、CGV、MANGO、ZARAなどの出店が発表済み。
Sea Soul 23,000㎡、Whale 20,000㎡、Sport 13,500㎡、Central 7,000㎡ほか。
毎週の花火＆プールパーティー。一晩最大3,000人を動員。
国際一貫校と医療複合施設を街区内に計画。
プール、スカイガーデン、コワーキング、ジム&ピラティス、BBQデッキ、屋上展望デッキ。
ギャラリー
進捗・マイルストーン
デベロッパー資料と報道に基づく主なマイルストーン（2026年9月更新）。
投資価値
バナヒルズ、Sun World、フーコック、ハロンを手がけるベトナム随一の観光都市デベロッパー。APEC会場となったJW Marriottフーコックも同社の開発です。
BeaconとBeachtroは、期限付き所有が大半のチーリン–クアラップ観光区で希少な永続所有(SHLD)の住宅用地に建ちます。
Sun Worldは2026年2月開業済み、La Festaは毎週3,000人、タムタン広場は開業日に24,000人 — 集客は計画ではなく実績です。
ビエンホア–ブンタウ高速道路は開通済み。ロンタイン空港第1期（年間2,500万人）は2026年12月開港予定で、プロジェクトから約45分。
B6–B7の収益分配（25〜30%+宿泊）、B1–B3の賃貸試算 年9〜10%、ヴィラのカフェ+ホテル型 年約31億VND — いずれもデベロッパーの例示であり、判断前の検証が必要です。
FAQ
Sun Groupがブンタウ・バイサウ（チーリン–クアラップ観光区）の3/2通り＆トゥイヴァン軸沿いに開発する96.7haの大規模ビーチフロント都市です。海岸線1km、建蔽率27.9%、公園21.4ha。高層レジデンス群、低層Casa街区、5haの商業センター、Marriottブランドホテル、営業中の15ha Sun Worldウォーターパークで構成されます。
主力はBeachtroタワー（E6–E9）です。永続所有マンション1,700戸超（デベロッパー資料では1,785戸）。2026年7月30日のキックオフで予約受付を開始（予約金5,000万VND/戸）し、仲介業者によると予約受付は2026年9月26日12時に締め切られ、9月28日から住戸割当てが始まりました。引き渡しは2028年8月予定で、売買契約の開始日は未公表です。並行してCasa Villa、Beachfront Boutique Villa、Beaconタワーの残戸も販売中です。販売住戸は週単位で変動するためお問い合わせください。
2026年9月28日の住戸割当て後のBeachtro参考価格（仲介業者）：スタジオ約24〜25億VND〜、1BR/1BR+約36.5〜38.8億VND〜、2BR/2BR+約43〜49億VND〜。VAT込みか、アーリーバード割引後かは情報源によって異なります。販売条件02.2では、2026年10月25日までに95%を支払うと13.5%割引です。過去販売期の参考ではB2スタジオ29.9㎡が優遇後約28億VND。低層ヴィラは通りにより約1.50〜1.86億VND/㎡、Boutique Villaは内装込み約460〜480億VND〜。正式な最新価格表はお問い合わせください。
商品ラインによって異なります。BeaconタワーとBeachtroタワーはデベロッパーが「永続所有(sở hữu lâu dài)」と紹介する希少な住宅用地上のマンションで、低層Casaヴィラも永続所有です。一方B1–B3とB6–B7はホテル型で運営される商業サービス(TMDV)マンションです。ご検討中の棟・住戸の法的書類はご契約前にHappy Landが提示します。
はい。Sun Worldチェーン最大となる15haのウォーターパークが、わずか7カ月の工期を経て2026年2月12日に開業済みです。現在1日5,000〜8,000人（最多1万人）が来園し、フル稼働時は1日1.5〜2万人を想定。毎週末の「Blanca La Festa」花火イベントは一晩3,000人を集めます。
ホテル型で運営されるB6–B7が対象です。最初の2年はオーナーが売上の25%+年40泊、その後8年は30%+年30泊を受け取ります（宿泊枠は3年目からSun Groupホテル網のポイントに最大50%換算可）。デベロッパーの試算では運営年により年4〜9%。※すべて例示であり、利回り保証ではありません。
ベトナム住宅法では、条件を満たすプロジェクトで外国人個人がマンションを所有できます（1棟あたり戸数の30%まで）。Blanca City各棟の外国人枠は購入時点でデベロッパーの書面確認が必要です。Happy Landが確認を代行し、日本語で手続きをサポートします。
Happy Land（Happyland Services Company Limited）はベトナムの不動産販売代理店で、プロジェクト情報サイトの運営とともに、ベトナム人・外国人のお客様がデベロッパー価格で購入できるようサポートしています。本サイトはHappy Landが運営しており、Sun Groupの公式サイトではありません。
Sun Groupが手がけるほかの物件です。物件ごとに専用サイトがあります。
島型大規模都市・マンション＆ヴィラ
ニャチャン南部・カインホア省
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Happy Land — 販売代理店
Happy Landが無料でサポート：予算に合わせた住戸選び、販売期ごとの政策、支払スケジュール、外国人購入手続きまで日本語で対応します。
本サイトの情報は2026年9月更新時点の参考情報です。正確な価格・条件は各販売期のデベロッパー発表に基づきます。