Cập nhật: 30/09/2026
Phân khu & quy hoạch tổng thể Blanca City
Blanca City phát triển theo từng giai đoạn trên 96,7 ha: bốn nhóm tòa tháp cao tầng và một khu thấp tầng Casa, xen giữa là 21,4 ha công viên, Sun World và trục thương mại mặt biển. Trang này so sánh từng phân khu để bạn biết sản phẩm nào đang bán, sản phẩm nào sở hữu lâu dài và khi nào bàn giao.
Quy hoạch 96,7 ha — mật độ xây dựng 27,9%
Blanca City nằm tại mặt tiền đường 3/2 và trục Thùy Vân, ôm 1 km bờ biển Bãi Sau trong khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp. Mật độ xây dựng chỉ 27,9%, dành 21,4 ha cho công viên và cây xanh — phần còn lại là các tòa tháp căn hộ, khu thấp tầng Casa, trung tâm thương mại mặt biển 5 ha, khách sạn mang thương hiệu Marriott và công viên nước Sun World 15 ha đã vận hành.
Tổng mức đầu tư khoảng 37.000 tỷ đồng theo thông tin công bố trên báo chí (tài liệu đào tạo của chủ đầu tư không nêu con số này).
Bảng so sánh các phân khu
| Phân khu | Quy mô | Hình thức | Tình trạng (09/2026) | Bàn giao dự kiến |
|---|---|---|---|---|
| Beachtro Tower (E6–E9) | 1.785 căn · 4 tòa 34–40 tầng | Căn hộ sở hữu lâu dài | Đang mở bán · ráp căn từ 28/09/2026 | T8/2028 |
| Beacon Tower (E1–E5) | 2.211 căn · 40 tầng | Căn hộ sở hữu lâu dài | Kick-off 14/03/2026 · còn giỏ hàng | T5/2028 |
| Blanca B1–B3 «Portuguese Naus» | 2.200 căn | Căn hộ TMDV (vận hành khách sạn) | Đã bán hết | T12/2027 |
| Blanca B6–B7 «French Vessels» | 1.188 căn · 594 căn/tòa · 34 tầng | Căn hộ TMDV, chia sẻ doanh thu | Mở bán từ T9/2025 | Chưa công bố |
| Casa Villa & Beachfront Boutique Villa | 153 + 64 căn | Thấp tầng sở hữu lâu dài | Đang mở bán | T3/2027 theo tài liệu CĐT; báo chí 29/09/2026 ghi T10/2026 |
Theo tài liệu đào tạo và kick-off của chủ đầu tư (mới nhất 30/07/2026) và thông tin đại lý T9/2026. Giỏ hàng thay đổi theo tuần.
Beachtro & Beacon — hai tòa căn hộ sở hữu lâu dài
Beacon Tower (E1–E5) là tòa tháp biểu tượng "ngọn hải đăng" với 2.211 căn: tầng 3–38 là căn điển hình trần 3,6 m, tầng 39–40 là duplex giới hạn; hầm đỗ xe 30.632 m², hơn gấp đôi chuẩn quy định; bao quanh bởi 5 công viên, trong đó Sea Soul 23.000 m² và Whale 20.000 m².
Beachtro Tower (E6–E9) là sản phẩm đang mở bán: 1.785 căn, được giới thiệu là tòa căn hộ sở hữu lâu dài cuối cùng của dự án. Chi tiết loại căn và mặt bằng xem tại trang Căn hộ Beachtro.
B1–B3 và B6–B7 — căn hộ thương mại dịch vụ
Các tòa Blanca B là căn hộ thương mại dịch vụ (TMDV) chuẩn resort, 100% căn view biển hoặc view Sun World. B1–B3 (2.200 căn) mở bán ở giai đoạn 1 và đã bán hết, chờ bàn giao T12/2027.
B6–B7 gồm 1.188 căn (34 tầng, 594 căn/tòa, duplex tầng 33–34), bàn giao full nội thất ONG&ONG và vận hành theo mô hình khách sạn với chương trình chia sẻ doanh thu: 2 năm đầu 25% doanh thu + 40 đêm nghỉ/năm, 8 năm tiếp theo 30% + 30 đêm/năm. Đây là cam kết phụ thuộc vào năng lực tài chính và vận hành của bên cam kết, không phải thu nhập chắc chắn.
Khu thấp tầng Casa
Quỹ thấp tầng chỉ chiếm khoảng 5% tổng sản phẩm. Giai đoạn 2 gồm 395 căn (307 villa song lập + 88 đơn lập) với hơn 200 mẫu thiết kế không trùng lặp của Aedas; đang mở bán 153 Casa Villa bàn giao thô và 64 Beachfront Boutique Villa đã gồm fit-out. Chi tiết xem tại trang Biệt thự Casa.
Nên chọn phân khu nào?
- Mua để ở lâu dài, muốn sở hữu lâu dài với ngân sách vừa phải: căn hộ Beachtro (đang mở bán) hoặc giỏ hàng còn lại của Beacon.
- Muốn nhà thấp tầng gắn liền với đất, có thể kinh doanh: Casa Villa hoặc Beachfront Boutique Villa.
- Ưu tiên dòng tiền vận hành khách sạn: căn hộ TMDV B6–B7 (chia sẻ doanh thu) — lưu ý đây là sản phẩm thương mại dịch vụ, không phải căn hộ để ở sở hữu lâu dài.
- B1–B3 đã bán hết từ chủ đầu tư; nếu cần, Happy Land tư vấn giao dịch chuyển nhượng.
Nhận giỏ hàng theo từng phân khu
Happy Land gửi danh sách căn còn lại của Beachtro, Beacon và khu Casa kèm bảng giá đang áp dụng — qua Zalo, miễn phí, trong giờ làm việc.
Câu hỏi thường gặp
Blanca City có bao nhiêu phân khu?
Dự án có các nhóm tòa cao tầng Beachtro (E6–E9), Beacon (E1–E5), Blanca B1–B3, Blanca B6–B7 và khu thấp tầng Casa (Casa Villa, Beachfront Boutique Villa), cùng Sun World 15 ha, trung tâm thương mại mặt biển 5 ha và khách sạn Marriott.
Tòa nào là sở hữu lâu dài?
Theo chủ đầu tư, Beacon Tower, Beachtro Tower và khu thấp tầng Casa là sở hữu lâu dài. B1–B3 và B6–B7 là căn hộ thương mại dịch vụ vận hành theo mô hình khách sạn.
Hiện nay phân khu nào đang mở bán?
Cuối tháng 9/2026, sản phẩm chủ lực là tòa Beachtro (ráp căn từ 28/09/2026), song song với Casa Villa, Beachfront Boutique Villa và giỏ hàng còn lại của Beacon. B1–B3 đã bán hết.
Mật độ xây dựng và diện tích công viên bao nhiêu?
Mật độ xây dựng 27,9% trên tổng 96,7 ha; công viên và cây xanh 21,4 ha, gồm 6 công viên như Sea Soul 23.000 m², Whale 20.000 m², Sport 13.500 m² và Central 7.000 m².